Zakup nieruchomości w Chorwacji – Najczęściej popełniane błędy przez Polaków przy kupnie nieruchomości w Chorwacji
Zakup nieruchomości za granicą, a w naszym przypadku w Chorwacji, może być intrygującym, a także jednocześnie skomplikowanym procesem.
Niezależnie od tego, czy zamierzasz nabyć apartamentowiec, willę, czy mały domek dla siebie, istnieje kilka powszechnych błędów, które Polacy często popełniają podczas zakupu nieruchomości w Chorwacji.
Poniżej przedstawiamy kilka podstawowych błędów, tak, abyś mógł ich uniknąć i dokonać przemyślanego zakupu.
Brak odpowiedniego badania rynku
Jeden z najczęstszych błędów, jakie popełniają kupujący przy zakupie nieruchomości w Chorwacji, to brak gruntownego zbadania rynku.
Ważne jest, aby zapoznać się z lokalnym rynkiem nieruchomości, wskaźnikiem trendu cenowego, lokalnymi regulacjami prawnymi i warunkami na rynku. Obejmuje to zazwyczaj porównywanie cen podobnych nieruchomości, informacje o infrastrukturze, usługach publicznych i planach rozwoju w danym regionie.
Pomijanie usług prawnych i eksperta ds. nieruchomości
Kolejnym częstym błędem jest niedocenianie znaczenia usług prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych w Chorwacji. Prawnik pomoże Ci zrozumieć proces zakupu, przeprowadzić niezbędne analizy dotyczące prawa własności, sporządzi bądź sprawdzi umowę i dokumenty a także zapewni, że transakcja będzie zgodna z miejscowym prawem. Warto również skorzystać z usług eksperta ds. nieruchomości, który pomoże Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość, oceni jej wartość rynkową i udzieli niezależnej opinii.
Zaniedbanie szczegółowej weryfikacji nieruchomości
Ważne jest, aby dokładnie zbadać wybraną nieruchomość przed zakupem, sprawdzić stan prawny nieruchomości, a przede wszystkim księgę wieczystą i ewentualne obciążenia, takie jak hipoteki czy spory prawne. Zalecamy, aby skorzystać z pomocy prawnej, a tym samy dokonać odpowiednich weryfikacji i upewnić się, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.
Nieznajomość lokalnych regulacji prawnych i procedur w Chorwacji
Polskie prawo trochę różni się od chorwackiego, dlatego istotne jest dobrze zrozumieć lokalne regulacje i procedury prawne.
Należy być świadomym wszelkich wymogów prawnych dotyczących transakcji nieruchomościowych w Chorwacji, takich jak uzyskanie numeru identyfikacyjnego podatkowego (OIB), zbadanie stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie umowy itp. Pominięcie podstawowych procedur może doprowadzić do opóźnienia transakcji a przede wszystkim do poważnych konsekwencji.
Zaniedbanie oceny stanu technicznego nieruchomości
Przed zakupem nieruchomości zaleca się przeprowadzenie rzetelnej oceny jej stanu technicznego. Przegląd techniczny, który pozwoli wychwycić ewentualne ukryte wady lub problemy to jeden z pierwszych kroków przed zakupem nieruchomości. Dzięki solidnej ocenie stanu technicznemu unikniesz nieprzyjemnych niespodzianek i będziesz miał pewność, że nieruchomość jest w dobrym stanie.
Podsumowanie
Zakup nieruchomości w Chorwacji może być ekscytującym przedsięwzięciem, ale wymaga zaangażowania i odpowiedniego przygotowania.
Aby uniknąć najczęstszych błędów warto skorzystać z profesjonalnego wsparcia i w ten sposób zaoszczędzić sobie niepotrzebnych zmartwień.
Zespół MANUS DEXTRA to specjaliści w dziedzinie nieruchomości. Nasze kompleksowe usługi, które obejmują analizę stanu prawnego nieruchomości, postępowania wieczystoksięgowe, znajomość lokalnych przepisów, usługi projektowe i budowlane są coraz bardziej popularne wśród inwestorów z Polski.
Jeśli zamierzasz nabyć dom lub działkę SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI, pomożemy Ci bezpiecznym zakupie wymarzonej nieruchomości w Chorwacji.
MANUS DEXTRA, twoja prawa ręka w Chorwacji 🙂
